加租时，以下是一些建议的沟通方式：
提前通知
根据《民法典》第五百零二条，合同变更需要双方协商一致。因此，在加租前应提前通知租客，确保他们有足够的时间考虑并做出决定。一般来说，提前半年至一个月通知是合适的。
明确合同条款
如果租房合同中有明确的租金调整条款，应按照合同规定执行。如果合同中没有相关条款，则可以与租客进行协商。
合理涨价
加租的幅度应合理，通常建议不超过市场行情的合理范围。例如，如果周边房租普遍上涨了，可以适当提高租金，但涨幅不宜过高，以免租客无法接受而选择搬离。
沟通方式
可以选择直接与租客沟通，说明当前市场行情和租金上涨的原因。如果租客有异议，可以尝试通过友好协商达成一致。在沟通过程中，保持礼貌和专业，避免引起不必要的冲突。
书面确认
无论最终是否达成一致，都应书面记录加租的协商过程和结果，以便日后有据可查。如果租客同意加租，应签订书面合同确认新的租金条款。
法律依据
根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。因此，加租需经租客同意，不能擅自更改合同内容。
通过以上步骤，可以较为顺利地进行加租谈判，并确保双方的权益得到保障。