学位房的条件因地区和学校而异，但通常包括以下几个方面：
户籍要求
学生的户口需要和父母在同一户籍，并且需要在对应的学区房名下。有些地区还要求户口必须落户于该房屋所在地。
房产要求
用于申请学位的房屋规划用途应为住宅或公寓，不能是商业场所如商城、商场、酒店等。
房产的所有权必须清晰，通常要求产权所有人为学生的合法监护人。
居住要求
购买学区房需要实际居住在该房屋中，有些地区会对房屋的实际居住状况进行严格审查，以防止仅为获得入学资格而购买房产。
有些学校对落户时间有要求，比如孩子和父母落户不满一定年限不能入学。
学位限制
一些地区对学位房有使用年限的限制，例如，自登记入学之年起，原则上6年内只提供1个小学学位，3年内只提供1个初中学位。
如果房屋已经被其他学生使用学位，则需要等待该学生毕业或满足一定条件才能申请入学。
其他要求
家长需要按照规定的时间节点携带相关资料报名，如房产证、户口本、出生医学证明、儿童疫苗接种证明等。
不同地区的政策可能有所不同，具体条件应以当地教育主管部门及相关学校的具体规定为准。
建议在购买学位房前，先咨询当地的教育局或相关学校，了解具体的入学条件和限制，以确保符合所有要求。