买房子需要办理的手续如下：
看房验明产权
确认房子的产权所属，查看土地及房屋产权关系是否明晰，有无遗留纠纷。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符。
了解房屋性质，如商品房、集资房或经济适用住房，并确认相关上市交易条件。
签订合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同，审查中介资格和委托授权书。
签订《买卖契约》，买方需交纳购房首付款或订金，并亲自交给卖主。
贷款相关手续 （如需要贷款）：开发商进行银行信用审评，办理抵押等相关手续。
签订贷款合同，等待银行审批并放款。
如果是已婚人士，需要配偶到场签字；单身或离异者需提供相关单身证明。
交税
根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
保留好税费缴纳凭证，后续办理手续会用到。
办理产权
等待商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心进行准产权登记备案。
办理房屋产权证，需要携带身份证、户口本、购房合同、全额发票等。
办理过户与抵押登记（如购买二手房）：
双方签定买卖协议，办理首付款托管和过户手续。
拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。
办理抵押登记，领《房屋他项权利证》，作为银行对房子的抵押权证明。
其他手续
审查开发商的资格手续是否健全，查看“五证”是否齐全。
签订商品房认购书，明确双方权利和义务。
携带所有相关证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记。
建议：
在整个购房过程中，务必保持与开发商、银行和房地产管理中心的沟通，确保每一步手续都按法规和政策办理。
留意各项费用的缴纳时间和方式，避免因手续不全或延迟而产生额外费用。
若购买的是二手房，特别关注房屋的历史记录和产权纠纷情况，确保购房安全。