换房子需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
普通住宅：按照评估价的1.5%计算。
非普通住宅：按照评估价的3%计算。
个人所得税
按转让收入的1%计算，但如果房屋持有满5年且为家庭生活用房，则免征。
增值税
住宅购入不满五年的：按照评估价的5.55%计算。
非普通住宅购入五年以上的：按照评估价减去原购入价的5.55%计算。
普通住宅购入五年以上的免征。
城市维护建设税
包含在营业税中，具体比例根据地区不同有所差异。
印花税
买卖双方各自按评估价的万分之五缴纳，同时买方需额外缴纳5元的“权利许可证照”税目印花税。
土地增值税
根据房屋的具体情况和持有时间，按照一定比例计算。
交易手续费
每平方米6元，买卖双方均需支付。
公告费和房产登记费（过户费）
购买方需支付公告费100元和房产登记费（过户费）180元。
登记费
每宗80元。
房屋转让手续费
按房产面积的平方计算。
评估费
按照评估后总价的0.3%收取。
公证费
最高300元。
中介费
如果涉及中介服务，还需支付中介服务费。
建议