房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、房屋类型（如普通住宅、非普通住宅）、产权年限、交易方式（如买卖、赠与、继承）以及地区政策等。以下是一些主要费用及其计算方式：
契税
普通住宅：评估价的1.5%。
非普通住宅：评估价的3%。
首次购房且面积在90平方米以下的：按房价的1%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价的5.5%缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价的1%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳，买方承担。
公证费
赠与过户时，一般为房屋评估价的2%，最低200元。
印花税
评估价的0.1%。
其他费用
非普通住宅交易时，契税按房价的5%缴纳，还需缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之十的印花税。
示例计算
以一套30万元的普通住宅为例，假设房屋面积是100平方米，产权年限为5年以内，采用买卖方式过户：
契税：
30万元 × 1.5% = 4500元。
个人所得税：
30万元 × 1% = 3000元（假设为唯一住房，否则为差价的20%）。
房屋交易手续费：
100平方米 × 6元/平方米 = 600元。
房屋产权登记费：
80元。
房屋评估费：
30万元 × 0.5% = 1500元。
总费用约为：4500元 + 3000元 + 600元 + 80元 + 1500元 = 10680元。
建议
选择合适的过户方式：赠与、买卖、继承三种方式各有优缺点，选择最符合自己需求的方式可以节省费用。
了解当地政策：不同地区的税费政策有所不同，建议在办理过户前详细咨询当地相关部门。
考虑中介服务：如果通过中介办理，还需支付中介费，一般为房款总价的1%-2.5%。
这些费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而有所不同。建议在办理过户手续前，仔细核算各项费用，以确保顺利过户。