商品房的证件主要包括 五证二书。
五证
《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证。
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）：建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房预售许可证》：市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
二书
《住宅质量保证书》：房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
《住宅使用说明书》：房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
购房者在购买商品房时，应仔细查看开发商是否具备上述证件，以确保购房的合法性和安全性。