办理房贷需要准备以下材料：
身份证明
借款人和配偶的身份证原件及复印件。
婚姻状况证明
结婚证或离婚证，以及相应的照片页和内容页。
单身证明，由所在单位或派出所开具。
收入证明
工资流水或完税证明。
所在单位营业执照复印件加盖公章。
收入证明所在单位开具的收入证明。
资产证明
银行存款单据、凭证式国债单据等。
房产证、购房合同、预付款收据等。
其他财产证明，如股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
居住地址证明
户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据。
购房资质证明
社保缴存信息或户口信息。
贷款用途证明
购房合同、认购书、采购合同、购车发票等。
担保材料
抵押房屋的房屋产权证及购房合同。
贷款担保证明资料，包括权利质押担保、抵押担保或第三方保证的相关文件。
其他文件
个人住房借款申请书。
开发商开具的首期付款证明。
银行存款凭证或住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
建议提前准备好所有相关文件，并确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利办理房贷。