截至2024年，住房贷款利率根据贷款类型、贷款期限以及具体政策有所不同。以下是相关信息的总结：
商业贷款基准利率
短期贷款：六个月以内（含）5.60%，六个月至一年（含）6.06%。
中长期贷款：一至三年（含）6.10%，三至五年（含）6.45%，五年以上6.55%。
公积金贷款基准利率
五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
首套房贷款利率
首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行，受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
二套房贷款利率
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
当前房贷利率情况
目前，各大银行的房贷基准利率为：贷小于3年，为4.75%；5年以上，为4.9%。
建议：
首套房：贷款利率最低可降至4.4%。
二套房：贷款利率在3.9%左右。
这些利率数据仅供参考，具体贷款利率还需根据个人信用情况、所选银行及其优惠政策等因素综合确定。