房屋修缮是指 对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。它涉及对房屋结构的检查、维修、加固，以及更新改造设备、装饰等，旨在延长房屋的使用寿命并改善其使用环境。
房屋修缮与装修不同，装修的档次要求较高，主要是对房屋的内部进行美化和布局调整。而房屋修缮更侧重于解决房屋在使用过程中出现的问题，如潮湿、电路、水路等，确保房屋的安全性和功能性。
房屋修缮的内容包括：
拆改：
对房屋结构进行必要的拆改，以适应新的使用需求或改善房屋结构。
翻修：
对房屋进行全面的翻修，包括外墙、内墙、屋顶、地面等。
维护：
对房屋进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用安全。
房屋修缮时需要注意的事项包括：
安全性：
确保所有修缮工作不会对房屋结构安全造成影响。
合规性：
遵守相关法律法规，按照规定的程序和标准进行修缮。
质量监管：
对修缮工程进行严格的质量监督，确保修缮质量符合要求。
协调性：
在修缮过程中，需要与房屋使用人、相邻人等协调配合，避免影响他人正常生活。
房屋修缮管理机构的职责包括：
1. 制定和实施城市房屋修缮的长期规划和近期计划。
2. 对房屋修缮企事业单位进行资质管理。
3. 组织或参与房屋修缮定额的编制、修订，并监督检查执行情况。
4. 指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金。
5. 负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理。
6. 组织房屋修缮业务、技术的培训和新技术、新工艺、新设备的推广应用。
7. 依法调解和处理有关房屋修缮的争议和纠纷。
依照国家和地方的有关规定修缮房屋，是房屋所有人应当履行的责任。异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。