拆迁什么能分到房

时间:2025-01-11 18:00:50

在拆迁过程中,以下情况通常能够分到房:

有户口且没有迁出

拆迁补偿通常按照户口进行分配,有户口但没有迁出的可以分到房屋。

拥有私有房屋所有权

私有房屋的拆迁补偿仅针对房屋所有权人,同住人不是被拆迁人,因此只有所有权人可以得到补偿。

公房拆迁中的同住人

公房拆迁中,有权分得拆迁款的是房屋的承租人及同住人,具体条件包括有本市常住户口、居住满一定年限或因特殊原因在外借房居住等。

拆迁补偿选择房屋产权调换

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

拆迁还房

拆迁还房是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种方式,可以是拆一还一,也可以是按照面积标准进行置换。

符合住房保障条件

如果被征收人符合住房保障条件,政府应当优先给予住房保障,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁补偿对象

拆迁补偿对象通常以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件计户,按户进行补偿。

建议:

如果有拆迁需求,建议详细了解当地政策和具体安置方案,以便确保自己的权益得到保障。

如果有特殊情况或政策疑问,可以咨询专业的法律顾问或相关部门获取帮助。