办理贷款房产需要提供以下资料：
购房人有效身份证件 ：包括身份证原件及复印件，如已婚，则夫妻双方均需提供。户口簿：
原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。
婚姻证明
已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件。
未婚的需提供民政局出具的单身证明，原件及复印件。
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明，原件及复印件。
收入证明：
需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件。
住房套数查询证明：
需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。
契税税票：
办理贷款前需要先至产权处交契税。
购房资料：
包括购房合同、网上备案证明、首付款发票（开发商提供）。
外地户口的额外证明：
另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
贷款人要求的其他文件。
贷款申请表。
认购协议书或买卖合同。
身份证明： 包括外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证等。 购房人及配偶的所在国注册证明。 包括外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。 担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等，以及担保人的资信证明。 保证一旦拍卖借款人的房子，借款人得有地方住。 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件婚姻证明：
资信证明：
担保人资料：
第二住所证明：
保证人同意提供担保的书面文件及资信证明。
借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料。
中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
这些资料会根据贷款机构和贷款类型（如商业贷款、公积金贷款等）的不同而有所差异。建议在办理贷款前，详细咨询相关贷款机构，以确保准备齐全所有必需的文件。