房屋出售，也称为房屋买卖，是指 房屋所有人将其房屋（含土地使用权）转让给买受人，并由买受人支付约定价款的行为。通过这一行为，买方一次性取得房屋的所有权和全部使用权。房屋出售是房产交易中最典型且最重要的形式，随着我国社会主义市场经济的发展，房屋商品属性的进一步确立，房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。
房屋出售的特点包括：
房屋所有人将房屋所有权转移给买受人：
包括房屋本身及其占用的土地使用权。
买受人支付约定价款：
双方通过协商确定房屋的价格，并在交易完成后完成支付。
一次性取得所有权：
买方通过房屋买卖行为，一次性取得房屋的所有权和全部使用权。
房屋出售与房屋转让的区别在于，房屋转让是一个更广泛的概念，包括房屋买卖、赠与和继承等多种方式。而房屋出售特指通过买卖方式将房屋所有权转移给买受人。
为确保房屋买卖双方的合法权益，在房屋出售过程中，通常需要签订相关协议，并涉及税费如契税、印花税、营业税、城建税等。
建议在进行房屋出售时，双方应充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。