房子备案是指 将房产进行备案登记的过程，具体包括以下几种情形：
开发商备案
开发企业在取得预售证后，需要向房产管理部门备案房屋的出售价格，以便面向社会出售。
购房合同备案
购房者和开发商签订合同之后，需要在房屋管理部门进行登记备案，以此实现法律效力。
通过备案，房产管理部门可以掌握房屋的出售情况和购房者的信息，从而防止一房多卖等不规范行为，保障交易的透明度和安全性。备案后，房屋的所有权归属将明确，并便于后续办理房产证等相关手续。
建议在购房过程中，购房者应要求开发商完成备案手续，以确保自身权益得到法律保障。