购房过程中会涉及到两种发票: 契税发票和购房发票。
契税发票
契税发票是在购买房子时,去税务局缴纳的契税后获得的发票。
契税的税率一般在1-3%之间,代表已经纳税,纳过税才代表是合法的,契税发票也是合法房子的证明。
购房发票
购房发票分为首付发票和全款发票。
首付发票是在购房者交首付款时由开发商出具的收据。
全款发票是在购房者支付完全部房款后由开发商出具的发票。
购房发票是房屋交易完成的重要凭证,办理户口、入学等业务时可能需要提供首付发票,而办理房产证则需要提供全款发票。
购房发票上会包含以下信息:
项目名称、交款日期、客户姓名、房屋序号、房屋面积、所收房款金额、支付方式(首付款、定金或一次性全款)。
购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。
购房发票一般由开发商直接开具,购房者需要妥善保存购房发票,因为它是办理房产证、抵押贷款或住房公积金等手续的必备文件。如果没有购房发票,可能会导致办房产证等手续变得麻烦,因为房管部门会要求购房者出具购房发票作为房屋交易完成的重要凭证。