购房后可能需要注销购房合同的情况包括：
卖方违约：
当卖方提供虚假或不完整的房屋信息，导致合同无法履行时，买方可要求卖方退还定金并解除合同。
房屋过户问题：
在房屋过户过程中出现问题，导致买家不能办理房产证，可能需要注销购房合同。
双方反悔：
购房双方在签订合同之后反悔，此时合同可以被注销。
质量问题：
购买的房屋出现严重质量问题，买家可以选择注销合同。
贷款与抵押：
为了办理房贷手续，购房者需要将名字登记在房产证上，此时购房合同会被注销，以便银行放款。
法律文书：
通过法院判决或仲裁机构的仲裁裁决，房屋所有权发生转移或终止时，原权利人需要申请注销房屋所有权证。
交易取消或变更：
商品房买卖合同备案注销是因为交易内容发生变更或者交易取消，买受人与出卖人需要填写撤销备案申请表，并携带相关证件到当地房管局申请撤销网签和注销登记备案。
综上所述，注销购房合同可能是由于卖方违约、房屋过户问题、双方反悔、质量问题、贷款与抵押、法律文书或交易取消等原因引起的。注销后，购房者将丧失对房屋的所有权及相关权利，如需再次交易或处理房屋，需按照相关法律法规重新办理相关手续。