出售店面时,需要交纳的税费主要包括以下几项:
增值税
增值税的征收是基于转让价款减去购置原价后的余额,税率为5%。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这三项税费均以实际缴纳的增值税税额为基数,分别按照7%(城市)、5%(县城和镇)和1%(其他地区)的比例计算缴纳。
个人所得税
如果店面为个体经营,所得可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种:
据实征收:为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
核定征收:为转让收入×7.5%×20%。
印花税
印花税涉及产权转移书据,按照书据载明金额的万分之五税率计算缴纳,由销售(转让)和购买(受让)方分别承担。
契税
契税的税率一般为交易价的3%,但根据具体情况可能有所不同。
土地增值税
土地增值税的计算需要提供上手购房发票,按照转让收入减去上手发票价(每年加计5%)和相关税金后的余额乘以适用税率。若无法提供发票,则按照转让收入的30%计算。
交易手续费
交易手续费一般为成交价的0.5%,由卖方缴纳。
登记费
每套300元,由申请人(任何一方)缴纳。
权证印花税
每本5元,由买方缴纳。
建议
在进行店面交易时,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税费规定。
保留好所有相关票据和文件,以便在计算和缴纳各项税费时使用。