离婚时处理老房子的方式主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产以及双方是否能够达成协议。以下是几种常见的处理方式：
婚前一方建造的房屋
如果房屋是婚前一方独自建造的，那么该房屋应被视为婚前财产，离婚时归该方所有。但若婚后双方共同还贷，则需补偿对方婚后共同还贷部分及对应的增值部分。
夫妻共同财产
如果房屋是夫妻共同财产，双方应首先尝试通过协商来处理该房产。可以约定房产的归属、补偿方式等事项。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
协议处理
双方可以通过协商来解决房产分割问题。可以就房产的市场价值、各自的贡献程度（如贷款还款、维护费用等）达成一致，并将协议内容写入离婚协议中，以确保双方的权益得到合理保护。
调解和律师介入
如果双方无法达成协议，可以选择请律师介入。律师将根据相关法律法规，帮助双方评估房产的情况，并提供法律意见，协助处理财产评估和分割、转让手续等问题。
拍卖或变卖
如果双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法院判决
在某些情况下，如果双方无法达成协议且法院认为必要，法院可以依据《民法典》的相关规定进行判决，判决内容将考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
建议
提前规划：在离婚前，双方应尽量就房产分割问题达成一致，以避免诉讼带来的时间和经济成本。
咨询专业律师：如果协商无果，建议咨询专业律师，获取详细的法律建议和帮助。
公平合理：无论采取何种方式分割房产，都应确保公平合理，维护双方的合法权益。
通过以上方式，离婚时的老房子可以得到妥善的处理，既符合法律规定，又能尽量减少纠纷和冲突。