银行提供多种贷款方式供购房者选择，以下是一般的贷款流程和所需条件：
选择房产
购房者应先了解并选择合适的房产项目，确保所选房产能够获得银行的按揭支持。
准备贷款资料
购房者需要准备一系列贷款所需的文件，包括个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明、近半年银行流水、购房合同、首付发票等。
申请贷款
购房者携带上述材料前往银行营业网点柜台进行申请，并填写贷款申请表。
银行审核
银行工作人员会对提交的材料进行审核，并查看个人征信状况，确认是否符合贷款条件。
签订贷款合同
审核通过后，银行与贷款人签订贷款合同，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记和保险
购房者、开发商和银行需持《房产按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，期房在竣工后还需办理变更抵押登记。
发放贷款
办理完相关手续后，银行将发放贷款，借款人每月还款并在还清本息后进行注销登记。
其他注意事项
购房者需要确保有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
可能还需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
建议购房者在办理贷款前，先咨询多家银行，了解各自的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方式，并确保所有材料的真实性和完整性，以提高贷款申请的通过率。