安置房的定价通常受到多种因素的影响，以下是一些主要的定价方法：
成本加成法
定义：考虑安置房的建设成本，包括土地成本、建筑成本、配套设施建设成本等，并在此基础上加上一定比例的利润来定价。
考虑因素：土地成本（是否通过划拨方式取得）、建筑成本（材料、人工等）、配套设施建设成本、利润空间。
市场比较法
定义：调查周边类似商品房或已交易的安置房价格，参照但低于商品房价格。
考虑因素：周边商品房价格、安置房自身条件（如配套设施、地理位置等）。
综合评估法
定义：考虑房屋的地段、面积、户型、朝向、楼层等因素，综合评估后确定价格。
考虑因素：地段、面积、户型、朝向、楼层、配套设施、建筑质量等。
政府政策依据
定义：拆迁安置的价格以国务院或者当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为依据，遵循等价交换的原则。
考虑因素：拆迁安置补偿政策、等价交换原则、产权调换或作价补偿方式。
价格评估机构评估
定义：委托具有资质的房地产价格评估机构进行评估，以基准地价、标定地价等因素为基础确定房屋价格。
考虑因素：基准地价、标定地价、房屋评估价值（含装修装饰）。
其他因素
定义：房屋拆迁后，安置房的价格计算还包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。
考虑因素：被拆迁房屋的结构和折旧程度、临时居住条件、当地人民政府的补偿政策。
建议
在实际定价过程中，建议综合考虑以上多种因素，确保定价的公平性和合理性。同时，应选择具有资质的评估机构进行专业评估，并在政府政策的指导下进行定价，以保证拆迁安置工作的顺利进行。