住宅使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和，具体包括以下部分：
卧室：
包括主卧室、次卧室、婴儿房等。
起居室：
即客厅，包括起居室、厅、过厅等。
厨房：
包括厨房及其相关设施。
卫生间：
包括卫生间及其相关设施。
储藏室：
包括储藏室等储物空间。
壁柜：
包括壁橱，但一般不包括吊柜。
室内走道：
包括各房间之间的连接走道。
室内楼梯：
包括户内楼梯，按投影面积计算。
阳台：
包括生活阳台等。
其他空间：
如坡屋顶结构房间中净高不低于2.1米的部分。
需要注意的是，计算住宅使用面积时，一般不将墙体厚度计入，而且斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
这些规定和计算方法有助于更准确地衡量住宅的实际使用空间，从而为住宅买卖、租赁和评估提供参考。