房产过户主要有以下几种类型：
买卖过户
这是最常见的房产过户方式，适用于通过市场交易完成的产权转移。
需要支付一定的税费和中介费用，手续相对较为简单，可以根据市场价格进行交易。
赠与过户
房产所有人将房屋所有权无偿赠给他人，需要提交房屋所有权证和赠与合同等书面证件，并办理正式的房屋所有权变更登记。
赠与过户手续相对简单，费用较低，可以避免一些税费，但需要缴纳个人所得税和赠与公证费。
继承过户
在产权人去世后，房产按照遗嘱或法律规定由继承人继承。
流程包括确认继承权、通过法院判决、仲裁或调解确定继承人等。
析产过户
析产过户是指将房产按份额或共同拥有的方式进行分割和过户。
适用于家庭成员之间对房产进行分割的情况。
转让过户
转让过户通常指房屋所有权人将其房产转让给其他家庭成员或其他人。
需要符合一定的条件，如受让人必须是本村或本集体经济组织的成员。
总结：
房产过户的类型包括买卖过户、赠与过户、继承过户、析产过户和转让过户。每种方式都有其适用的场景和优缺点，选择哪种方式取决于具体情况和需求。例如，买卖过户适合市场价格交易，赠与过户适合无偿赠送且希望手续简便的情况，继承过户则适用于产权人去世后的遗产继承。