房贷违约金的计算方法因银行而异，以下是一些常见银行的计算方法：
工商银行
不满一年：收取提前还款额的5%作为违约金。
满一年及以上：不收取违约金。
招商银行
不满一年：收取至少三个月还款额的利息作为违约金。
满一年及以上：收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
农业银行
不满一年：收取本金×月利率作为违约金（月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数）。
满一年及以上：若之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。
中国银行
不满一年：收取最高不超过六个月还款额的利息作为违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
满一年及以上：不收取违约金。
建设银行
不满一年：收取提前还款额的3%作为违约金。
一年到两年：收取提前还款额的2%作为违约金。
两年到三年：收取提前还款额的1%作为违约金。
广发银行
不满一年：收取两个月利息作为违约金。
满一年及以上：不收取违约金。
光大银行
不满一年：收取3%至6%的利息作为违约金（具体比例按合同规定）。
满一年及以上：不收取违约金。
浦发银行
不满一年：收取1.5%或3%的利息（具体比例按合同规定），也有可能不收取违约金。
满一年及以上：不收取违约金。
深发展银行
一般情况下，还款超过两年以后可以申请提前还贷，具体情况需根据合同约定的违约金条款执行。
未满两年：需要支付签订合同时约定的违约金（如有）。
两年以上：无需支付违约金。
建议
提前了解：在签订房贷合同前，详细阅读合同条款，了解违约金的计算方式和费用。
沟通协商：如果对违约金有疑问或希望减免，可以联系银行客户经理或信贷专员进行沟通和协商。
选择银行：根据自身财务状况和还款计划，选择最适合自己的银行和违约金方案。
这些信息可以帮助你更好地了解房贷违约金的计算方式，从而做出更合适的选择。