按揭，又称 抵押贷款，是一种贷款方式，主要特点如下：
抵押物：
按揭人将房产产权或其他实物资产、有价证券、契约等作为抵押物。
贷款：
从银行或其他金融机构获得贷款。
分期还款：
按照合同规定分期付清贷款的本金和利息。
产权转移：
贷款还清后，银行归还抵押物，按揭人获得房屋产权。
具体流程通常包括：
购房者向银行或其他金融机构提交贷款申请。
银行审查购房者的信用和抵押物的价值。
购房者与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。
购房者按合同规定分期偿还本金和利息。
在贷款全部还清后，银行将抵押物的产权转移给购房者。
按揭贷款有多种形式，包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款等，满足不同购房者的需求。通过按揭贷款，购房者可以提前实现购房梦想，同时分散投资风险，提高资金使用效率。