购买二套房的要求通常包括以下几点：
贷款规定
贷款首付款比例不得低于50%。
贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
契税规定
二套房契税通常按3%征收。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
购房资格
借款人需具有完全民事行为能力，本市城镇正式户口或有效居留身份，稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
提供购买自住住房的有效合同或协议。
借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金。
借款人同意办理住房抵押和保险。
商品住房购买时，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
异地购房限制
异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明。
其他条件
借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）人均住房面积低于当地平均水平。
借款人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
请注意，不同地区可能会有不同的政策限制和要求，例如限购政策、首付款比例、贷款利率等。建议在购房前咨询当地房地产管理部门或银行获取最新的政策信息