按揭购房，是指 申请人以购房为目的，向银行或其他贷款机构申请贷款支付房款，然后将所购房产作为抵押物，按约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息的一种信贷行为。按揭购房是许多购房者实现住房梦想的重要融资渠道，有助于缓解购房资金压力。
按揭购房的主要特点包括：
贷款支付：
购房者需支付一定比例的首付款，剩余房款通过银行贷款支付。
抵押物：
购房者将所购房产作为抵押物，确保贷款的安全。
分期偿还：
购房者按合同规定分期偿还贷款本金及利息。
担保：
通常由房地产企业提供阶段性担保，确保贷款的安全。
按揭购房的种类包括：
商业按揭：
购买商业用房（如商铺、写字楼等）时向银行申请的贷款。
住房按揭贷款：
购房者以所购住房为抵押并由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭购房的条件通常包括：
借款人年龄：
年龄在18-60岁之间（港澳台及外籍人士亦可）。
职业与收入：
具有稳定职业和稳定收入，具备按期偿付贷款本息的能力。
贷款期限：
借款人的实际年龄加贷款申请期限通常不得超过70岁。
在申请按揭购房时，申请人需要提供真实有效的资料，如身份证明、收入证明、购房合同等，以便贷款机构评估其还款能力。同时，申请人需要了解并遵守相关的贷款政策和利率规定。