买二手房需要携带的证件根据买方的婚姻状况、是否为境外人士等因素有所不同，以下是详细的证件清单：
买方需要携带的证件：
身份证 （包括未成年人和境外人士的护照）。户口本
（包括已婚人士的结婚证或单身证明）。
婚姻状况证明 已婚：结婚证。 离异：离婚证和离婚协议。 未婚：单身证明。收入证明
（如有贷款需要）。
税单和首付凭证（如有贷款需要）。
买卖合同和 贷款合同（如有贷款需要）。
银行他项权利委托登记的一整套资料（如有贷款需要）。
公证过的买卖合同（如果是境外人士或港澳台）。
劳动合同（如果是境外人士购买）。
不动产权证书（或房产证和土地证）。
契税完税证明。
银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）。
卖方需要携带的证件：
身份证。
户口本。
婚姻状况证明 已婚：结婚证。 离异：离婚证和离婚协议。 未婚：单身证明。 房屋产权证
测绘图原件及复印件。
共有房地产的《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见。
租户同意搬迁的证明资料（如房屋已出租）。
原房产证复印件（如果是继承过户的房产）。
继承公证书（如果是继承过户的房产）。
共有人的同意出售证明（如有多个共有人）。
其他注意事项：
通过房屋中介购房时，购房者应选择正规、有信誉度的中介机构，并查阅中介机构应具备的“两证”：工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
确认房主身份和房产信息的真实性，在签订合同前，务必核实房主的身份和房产信息的真实性，确保签约主体的合法性。
明确交易金额和付款方式，合同中应明确交易金额，并采用大写形式以避免歧义。
以上是买二手房时需要携带的证件和注意事项，确保交易过程合法合规，避免潜在风险。