自制有按揭是指 个人购买房屋时，选择按揭的方式交付首付，并将房屋再次抵押给银行，使用抵押取得的欠款支付剩余房款。简单来说，就是买房时，支付一定比例的首付款，然后将房屋抵押给银行，银行提供贷款支付剩余的房款，个人再按照合同分期偿还本金和利息。在贷款还清后，银行会归还抵押物，房屋产权则转回给购房者。
按揭购房流程通常包括以下步骤：
1. 提交贷款申请：前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，如个人住房贷款申请书、身份证件复印件、收入证明、购房合同等。
2. 银行审批：银行对申请人的信用状况、还款能力等进行审核，并决定是否批准贷款。
3. 签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，申请人将与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
4. 贷款发放：合同签订后，银行将贷款金额发放给申请人，申请人用这笔款项支付房屋的首付款和其他相关费用。
5. 房屋抵押：申请人将所购房屋作为抵押物，交给银行，银行获得抵押权。
6. 分期还款：申请人按照贷款合同约定的期限和利率，分期偿还本金和利息。
7. 贷款还清：当申请人还清所有贷款本金和利息后，银行将解除抵押，房屋产权完全归申请人所有。
建议购房者在选择按揭购房时，要充分了解贷款条件、利率和还款方式等相关信息，确保自己有能力按时偿还贷款，避免因贷款问题影响个人信用和财务状况。