公维基金，全称为 住宅楼房的公共部位和共用设施设备的维修养护金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
具体来说，公维基金主要用于在房屋保修期满后，对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修。它包括房屋公共设施专项基金和房屋本身维修基金，前者主要用于物业管理的公共位置、公共设施升级、更新改造等新项目，后者主要用于房屋主体工程、公共位置和公共设施设备的大中型维修升级工程。
公维基金由全体业主共同缴纳，并按照房屋面积计算，由物业公司代为管理并进行使用。如果小区成立业主委员会，也可以由该机构管理。业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
公共维修基金的使用需经层层审批，并且应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。