综合用地指的是在同一宗地上包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住、科研设计、办公等。这种土地使用方式旨在满足城市综合发展的需求，通过合理组合和配置不同性质的用地功能，以提高土地的综合利用效益，并促进城市的可持续发展。
综合用地的特点包括：
多样性：
同一宗地可以包含多种用途，如商业、住宅、办公等。
规划性：
综合用地的规划需要符合城市规划的要求。
灵活性：
不同用途的土地可以在一定程度上进行分割，以适应不同用户的需求。
出让年限：
根据用途不同，综合用地的出让年限可能有所不同，例如居住用地通常为70年，商业用地为40年等。
综合用地的合理规划和管理对于提升城市土地利用效率和促进城市可持续发展具有重要意义