租房递增的原因主要有以下几点：
市场供需关系的变化：
随着城市人口的增长和房源的紧缺，房屋租赁市场供不应求，导致租金水平持续攀升。
通货膨胀：
当经济出现通胀压力时，物价水平会逐渐上涨，租金自然也会随之增长。
成本上升：
房屋持有成本（如房贷利息、物业费、维护费用等）和运营成本（如房屋装修、维修、保洁等）的增加，使得房东通过提高租金来转嫁这些成本。
经济因素：
经济增长带来人们收入水平的提高，对居住环境的要求也随之提升，促使房东提高租金以匹配更高的居住成本。
政策调控：
政府的限购限贷政策和租赁市场政策可能会间接导致租金上涨。例如，限购政策使得更多人选择租房，从而增加了租房市场的需求。
投资者行为：
大量社会资金涌入住房租赁市场，通过抬高房屋租金从房东手中收购或租下大量房源改造装修，进一步推高租金。
房产中介的作用：
房产中介利用掌握的房源与租客优势，加价转租，赚取差价，也推动了租金的上涨。
综上所述，租房递增是多种因素共同作用的结果，包括市场供需关系、通货膨胀、成本上升、经济因素、政策调控、投资者行为以及房产中介的作用。这些因素使得租金水平随着时间的推移而不断上涨。