房产税的计算方式主要分为两种：从价计征和从租计征。
从价计征
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
扣除比例：依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。目前，大部分地区规定的减除比例为30%。
从租计征
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
适用情况：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；个人出租住房的租金收入计征，税率为4%。
示例
从价计征：假设应税房产原值为100万元，减除比例为30%，年税率为1.2%，则应纳税额为100万元 × （1 - 0.3） × 1.2% = 8400元。
从租计征：假设租金收入为5万元，年税率为12%，则应纳税额为5万元 × 12% = 6000元。
建议
选择合适的计税方式：根据您的具体情况选择从价计征或从租计征，确保正确计算应纳税额。
了解当地政策：不同地区的减除比例和税率可能有所不同，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。