银行贷款保险费的计算方式如下:
计算公式
贷款保险费 = 保险金额 × 保险年限 × 年保险费率。
保险金额
保险金额一般要求大于或等于贷款金额。
保险年限
保险年限一般要求大于等于贷款期限,各家银行要求不一定相同。
年保险费率
年保险费率各家保险公司不一定相同,一般最低为0.06%。
折扣
不同保险公司和银行有不同的折扣规定,购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣。
缴费方式
保险费有的保险公司在合同中规定“按年收取”,但实际操作中,往往一次性收取。
强制性
在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
保险期限
住房保险的保险期限不超过20年。
中断保险
在抵押期间,如果借款人中断保险,贷款银行有权代保,一切费用由借款人负担。
建议
比较不同银行和保险公司的费用:在选择贷款银行和保险公司时,应比较其提供的保险费用和折扣,以选择最适合自己的方案。
仔细阅读保险条款:在购买贷款保险前,应仔细阅读保险合同的条款,了解保险的具体保障范围、保费支付方式以及退保条件。
考虑长期成本:虽然有些保险公司提供逐年收取保费的方式,但一次性收取可能会占用购房者更多的利息收入。应根据自身经济状况选择合适的缴费方式。