衡水购房首付款比例根据不同的购房政策和房屋性质而有所不同。以下是几种常见情况下的首付比例：
购买普通住房
首付款比例为20%至30%。
购买商业用房
首付款比例一般为50%以上。
公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成。
二手房
商业贷款首付比例为30%-50%。
二次使用公积金贷款首付比例为40%-60%。
特定楼盘或情况
有可能出现首付十几万到二三十万的情况，具体看房屋的位置、面积、情况以及购房者的个人情况。
例如，某些楼盘可能要求最低首付为20%。
建议
首次购房者：如果购买普通住房且符合公积金贷款条件，首付款比例较低，可以考虑使用公积金贷款，以减少资金压力。
购买商业用房：由于商业用房的首付款比例较高，建议仔细评估自身经济实力和还款能力。
二手房：根据房屋的年限、位置等因素，首付比例会有所不同，建议与贷款银行详细咨询。
请根据自身实际情况选择合适的购房方式和贷款政策，以降低购房成本。