天水房价较高的原因可以归纳为以下几点：
经济发展迅速：
天水市近年来经济发展迅速，吸引了大量的人口流入，增加了住房需求。
政策支持：
政府对房地产市场的支持政策，包括土地供应和购房贷款利率等，进一步推高了房价。
基础设施改善：
交通、教育、医疗等基础设施的改善，使得居住环境有所提升，促成了房价的上升。
投资热情高涨：
不少购房者将房地产作为投资手段，投资房产的需求增加，也促进了房价的上涨。
土地资源紧张：
天水市位于河谷地带，建设用地有限，导致土地资源紧张，地价上涨，进而推高了房价。
人口众多：
天水市常住人口数量较多，需求远超过实际供应，导致房价上涨。
宜居环境：
天水气候宜人，环境优美，交通方便，吸引了许多周边人口前来置业或养老。
政策调控：
一些限购政策可能使得供需关系更加紧张，导致房价上涨。
建筑成本上升：
建筑安装成本、建材价格上涨等因素也推高了房价。
市场供求关系：
市场供求关系的变化，需求旺盛也无形中影响了房价的上扬。
投资需求：
炒房团和投资者对房地产市场的需求增加，也推动了房价的上涨。
城市发展不平衡：
区域发展不平衡导致局部城市房价较高，攀比心理也促使房价上涨。
中心城市的外溢效应：
西安、兰州等中心城市房价上涨的外溢效应也影响了天水市的房价。
综上所述，天水房价高的原因是多方面的，包括经济发展、政策支持、基础设施改善、投资热情、土地资源紧张、人口众多、宜居环境、政策调控、建筑成本上升、市场供求关系、投资需求、城市发展不平衡以及中心城市的外溢效应等。这些因素共同作用，导致了天水房价的持续上涨。