房产证更改户名的费用因情况而异,主要包括以下几种情况:
无贷款情况
主要费用包括审核费和贴花费,总计约100元左右。
有贷款情况
除了上述费用外,还需支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
非直系亲属之间的产权变更
可能被视为房屋买卖交易行为,需要按照房屋交易的标准支付相关税费,包括交易费、个人所得税(如适用)、印花税、契税及合同成本费等。
直接添加配偶姓名
在婚姻存续期间,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心办理,费用一般只需要工本费,大约在100元左右。
赠与情况
直系亲属间赠与房产所需税费包括:交易手续费、交易印花税、土地收益金、契税、房屋登记费、证照印花税和工本费,个人所得税和营业税根据房屋情况和是否超过5年免征。
非直系亲属赠与还需缴纳营业税。
买卖情况
费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等,具体金额需依据实际情况计算。
建议
无贷款且为直系亲属:若房屋无贷款且为直系亲属间更名,费用较低,约100元左右。
无贷款但非直系亲属或存在贷款:若房屋无贷款但涉及非直系亲属或存在贷款,费用约200-300元。
有贷款且非直系亲属:若房屋存在贷款且涉及非直系亲属,费用较高,需考虑银行变更抵押手续费用及各类税费。
建议在办理房产证更名手续前,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,以获取最准确的费用信息。