小区自治通常由业主委员会负责。业主委员会是业主大会的执行机构,负责小区的日常管理,并与物业服务企业签订服务合同,确保小区的安全、卫生和清洁等服务工作。物业管理处或物业管理委员会在业主委员会的指导下,也承担一部分管理职责。
1. 业主委员会:负责小区的日常管理,代表业主利益,监督物业管理公司运作。
2. 物业服务企业:根据与业主委员会签订的服务合同,提供小区的日常管理服务,包括环境卫生、安全设施维护等。
3. 房地产行政主管部门:负责物业管理活动的监督管理工作。
4. 街道办事处、乡镇人民政府:对小区自治进行业务指导。
5. 社区服务中心:在区政府的领导下,协助管理社区事务,包括协调业主委员会和物业服务企业之间的关系。
需要注意的是,小区自治必须依法成立相关组织,如业主大会和业主委员会,并确保所有业主都同意自治方案。自治并不意味着可以无视法律法规,业主和物业管理组织都应当遵守相关法律法规,确保小区的和谐与安全