建筑工程的保修范围通常包括以下几个方面:
1. 地基基础工程
2. 主体结构工程
3. 屋面防水工程
4. 其他土建工程
5. 电气管线安装工程
6. 上下水管线安装工程
7. 供热、供冷系统工程
8. 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程
保修期限根据不同工程有所不同:
地基基础工程和主体结构工程的保修期通常为设计使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期为5年。
供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。
此外,保修期的起始日是工程竣工验收合格之日。如果工程超过合理使用年限后需要继续使用,必须经过具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并采取加固、维修等措施后,重新界定使用期。
需要注意的是,保修范围和期限可能因具体合同条款、工程类型和地区法规而有所不同。