自住房用地是指 用于建造居民居住用房屋所占用的土地。根据不同的分类标准，住宅用地可以进一步细分为普通住宅用地、豪华住宅用地等。自住房用地通常具有以下特点：
限定销售对象和销售价格：
自住房用地通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象、限定销售价格的原则进行销售，以满足居民自住性和改善性住房需求。
价格优势：
自住房的价格通常介于保障性住房及商品房之间，价格比周边商品住房低约30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。
套型建筑面积：
自住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，旨在满足基本居住需求。
政策性质：
自住房属于政策性住房的一种，旨在解决无房人员的住房问题，并优先保障首次购房者的需求。
土地性质：
自住房用地一般为R2类居住建设用地，与其他商品房小区的用地性质相同，但增加了对转售或转租的限制条件。
社会功能：
住宅用地具有社会保障功能，通过提供安全、舒适的居住环境，改善公民的生活质量。
综上所述，自住房用地是专门用于建造满足居民自住和改善性住房需求的住宅，具有明确的政策导向和价格优势。