在广东贷款买房需要满足以下条件：
身份证明和居住证明
购房者需要是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能提供有效的身份证明和户口本。
具有城镇常住户口或有效居留身份。
信用记录
需要具有良好的信用记录，无不良征信记录。
收入和经济能力
购房者需要具有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的50%。
具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
购房合同或协议
需要具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
首付款
不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
其他要求
如果是购买二手房，可能需要满足房屋的产权不受到限制，比如没有司法查封、抵押等情况，同时需要原房主同意出售房屋。
外地人向广州银行贷款买房需要条件：同意以广州所购住房为抵押担保，广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有广州完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
贷款资料
贷款时还需提供广州收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、近期工资流水等。
建议：
在申请贷款前，先咨询当地银行和房地产管理部门，了解最新的政策和所需材料，以确保顺利购房。