申请撤诉时，需要注意以下几个关键点：
申请人资格
申请撤诉的人必须是原告或者经过原告特别授权的委托代理人。对于没有诉讼行为能力的原告，应由其法定代理人提出撤诉申请。
自愿性
撤诉必须是原告自愿的行为，不能是被迫或受他人影响。强迫原告撤诉或附加条件的撤诉都是不被法律所允许的。
合法性
申请撤诉必须符合法律规定，不能侵犯国家、集体或他人的合法权益，也不能规避法律制裁。
时间限制
申请撤诉必须在人民法院宣判前提出。宣判后，原告不能再提出撤诉。
提交材料
原告申请撤诉时，应当向人民法院提交书面的撤诉申请书。申请书应当包括申请人的基本信息、案由、撤诉请求与理由等内容。
法院裁定
人民法院会对撤诉申请进行审查，如果符合撤诉条件，法院会作出准予撤诉的裁定；如果不符合条件，法院会驳回申请，案件继续审理。
撤诉后的影响
一旦法院裁定准予撤诉，诉讼即告终结，法院不再继续行使审判权。
如果原告撤诉后，发现新的证据或情况，可能需要在一定条件下重新提起诉讼。
费用问题
原告应当预交案件受理费，如果未预交或未获批准而仍不预交，法院可能会按自动撤诉处理。
证据和和解
如果撤诉时涉及证据的退还，应在撤诉请求与理由中明确说明。如果双方达成和解协议，应注明被告愿意履行的相关义务。
综上所述，申请撤诉是一个严肃的法律行为，当事人应当认真对待，确保所有程序符合法律规定，以保障自身权益。