定金款是指 为保证债务的履行，由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。这种担保方式旨在促使债务人履行债务，并保障债权人的债权得以实现。定金的数额通常由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同通常需要采用书面形式，并在合同中明确约定交付定金的期限。一旦定金实际交付，定金合同即生效。如果债务人按照约定履行了债务，定金可以抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
需要注意的是，定金与订金虽然读音相同，但具有本质区别。订金是一种预付款，用于保证买家可以在约定时间内获得商品或服务，且价格不变，但它不具备定金的担保性质，当合同不能履行时，订金通常根据双方当事人的过错承担违约责任。
在购房合同中，定金是常见的担保方式之一，用于确保购房合同的履行。购房定金通常在合同成立后、未履行前支付给开发商，作为购房合同履行的担保。
综上所述，定金款是一种法律上的担保方式，用于确保合同的履行，并在一方不履行合同时具有相应的法律后果。