在租房时，以下是一些关键问题需要询问：
房子的产权是否属于出租人所有？
确认房屋的产权归属，确保出租人有权出租该房屋。可以要求查看房产证和身份证，确认出租人是否为房屋的所有者或有权代理的人。
房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金？
明确租赁期限，了解租金金额、支付方式和时间，以及押金数额。询问是否有租金调整机制及涨幅限制。
房子的水、电、煤气是怎么交的？
了解水、电、煤气的费用支付方式和时间，确认是否需要租户自行缴纳或由房东负责。
若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿？
确认损坏物品的赔偿方式，是否包含在押金中，或需要额外支付费用。
中途违约，是如何处理的？
询问违约情况下的处理方式，包括违约金、提前终止合同的条款等。
房屋维修及设备维修，由谁负责？
明确房屋及设施设备的维修责任划分，哪些由房东负责，哪些由租客负责。
租赁合同违约金是多少？
询问违约金的金额，通常为半个月或一个月租金，也可能为押金数额或租金的20%。
租房合同需要详细明确哪些内容？
确认合同包含租赁物的数量、价格、租金、违约责任和救济方式等细节，确保合同内容清晰、全面。
租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。
确认合同形式，并确保所有附加条款在合同中明确，避免后期纠纷。
租房纠纷该找什么部门？
了解租房纠纷的解决途径，包括协商、投诉、仲裁或诉讼等方式。
房子是本人出租吗？
确认房屋的产权归属，确保出租人有权出租该房屋。
租房起始时间怎么算？每个月几号交房租？
明确租赁起始时间和租金支付日期，询问是否有免租期或延期支付租金的可能性。
入住时间可以谈吗？
确认入住时间，是否可以争取一定的免租期用于搬家和整理。
房租怎么交？押一付三还是可以押一付一？
询问租金支付方式，是否可以协商押金和租金的支付方式。
水电费怎么交？是房东给户号租户自行缴费，还是跟房租一起结算？
了解水电费的支付方式和时间，确认是否包含在租金中。
有没有网络？网络费用怎么收？
确认是否有网络服务，以及网络费用的支付方式和金额。
需要交取暖费、物业费吗？
了解物业费和取暖费的支付责任，确认是否包含在租金中。
是否有其他费用？
询问除租金外的其他可能费用，如维修费、清洁费等。
是否可以更换窗帘、增加纱窗、墙上贴挂钩等？
确认是否允许对房屋进行改造，以及改造费用的分摊和退租时的复原要求。
家电出问题、下水管道堵塞，谁来维修？如何联系？
明确家电和设施的维修责任，了解维修联系方式和流程。
可以换门锁吗？
确认是否可以更换门锁，以保障居住安全。
提前退租或转租的话，有什么要求？
了解提前退租或转租的条件和费用，确保双方权益。
通过提前询问并明确这些问题，可以有效避免租房过程中的纠纷和不必要的麻烦。