顺贷通常指的是在房地产交易中，原贷款人（即房主）在尚未还清个人住房贷款的情况下，将房屋出售给新买家。新买家在购买房屋后，会与银行重新签订借款合同，并按照原贷款人与银行约定的借款期限、利率和金额继续还款。
风险：
顺贷存在一定的风险，因为原贷款人可能未能按时偿还贷款，导致新买家需要承担原贷款人的债务。
法律依据：
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在规定时间内办理变更或注销抵押登记。
权属登记：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条和第六十二条，房地产转让或抵押时，应办理相应的权属登记。
过户登记：
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，也应依照规定办理过户登记。
在进行顺贷交易时，建议咨询专业律师或房地产经纪人，确保所有法律手续齐全，以保护各方权益。