当您遇到住房贷款办不下来的情况时，您可以考虑以下几种解决方案：
了解具体问题
首先，与银行业务员沟通，了解贷款申请未通过的具体原因。
如果是个人征信或流水问题，尝试与银行商议解决方案，如补齐流水或增加首付比例。
找担保公司
如果个人资质不足，可以考虑通过银行认可的担保公司办理贷款，但这通常需要支付额外的手续费。
咨询其他银行
不同银行可能有不同的贷款政策和审批标准，您可以尝试向其他银行申请贷款。
增加首付款或减少贷款金额
如果贷款申请因个人信用或流水问题被拒，您可以考虑增加首付款比例或减少贷款金额后重新申请。
换家银行
如果当前银行无法放款，您可以尝试向其他银行申请贷款。
与开发商沟通
如果贷款问题是因为开发商方面的原因（如材料漏交、预售许可问题等），您可以要求开发商解约并退还首付金和定金。
法律途径
如果以上方法都不能解决问题，您可能需要寻求法律帮助，了解自己的权利和义务。
请根据您的具体情况选择合适的解决方案。