公积金买房贷款的计算通常涉及以下几个关键因素：
贷款额度 = （借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额 × 贷款期限（月）
还贷能力系数通常为40%。
月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ （单位缴存比例 + 个人缴存比例）
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数
贷款成数根据房屋类型和房贷套数确定。
贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 贷款倍数
贷款倍数可能因房屋类型和贷款条件而异。
贷款额度不得超过当地公积金管理中心规定的最高限额。
请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体计算时应以当地公积金管理中心的规定为准。
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