江津荧鸿城的房子整体评价是比较好的。以下是一些关于荧鸿城的要点：
位置与交通
荧鸿城位于江津德感津马路中段，交通便捷，有多条路线可以选择，方便快捷。
规划与建设
荧鸿城由重庆荧鸿置业有限公司开发建设，占地面积约8600000平方米，建筑面积1300000平方米，共有8907户住宅。
楼盘类型包括板楼和塔楼，有19栋楼，总户数4931户。
绿化率约为2.8%，物业管理费在0.98至3.25元/平米/月之间。
户型与价格
主力户型为4室2厅2卫1厨，户型周正，空间感好，通透性好。
根据链家网数据，荧鸿城上月成交均价为3733元/平方米。
二手房均价根据房天下数据，本月为4008元/平方米，环比上月下降6.98%，同比去年下降15.65%。
周边配套
周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、菜市场、商店等，能满足日常所需。
包含有风情商业街、中心广场、超市、酒店、会所、游泳池等设施。
环境与绿化
小区绿化覆盖率高，环境优美，有健身器材和娱乐广场，物业服务态度良好。
其他信息
荧鸿城二期的容积率为3.9，绿化率为33%，提供了较高的居住舒适度。
荧鸿城二期参考价格为5800元/平方米，与周边楼盘相比，性价比较高。
请注意，房价和物业费用可能会随市场情况有所变动，建议在考虑购买前进行最新市场调研