自建房的平方计算主要依据以下规则：
建筑面积
建筑面积是指房屋每一层地板铺开来的总面积，包括居住空间、杂物存放地方以及支撑整栋房子的结构部分。如果外墙外侧有保温层，则建筑面积按保温层最外面的边界计算。
每层楼的面积
每层楼的面积是该层楼外墙一圈拉直后量出的长方形面积，若存在保温层，则从保温层外缘开始量起。
高度与面积的关系
层高在2.2米及以上的楼层，其面积全部计入建筑面积；层高在2.2米以下的楼层，其面积按一半计算。
对于坡屋顶，如果顶面空间可以利用且高度超过2.1米，则该部分面积全部计入；1.2米至2.1米之间的部分按一半计算；若高度不足1.2米，则不计算面积。
地下室和半地下室
地下室和半地下室（含带顶盖的出入口）按外围一圈的水平面积计算，2.2米以上的部分全部计入，2.2米以下的按一半计算。
公共区域
门厅、大厅等公共区域一般按一层面积计算，若内部有回廊设计，则按底层地面面积计算，同样2.2米以上全算，以下则算一半。
其他细节
墙体厚度不同时，需要分层分别计算建筑面积。
装饰性结构构件通常不计入建筑面积。
总结来说，自建房的平方计算涉及多个因素，包括层高、是否有保温层、是否为坡屋顶、是否有地下室和半地下室，以及公共区域的设计等。在实际操作中，建议详细测量并根据上述规则进行计算，以确保准确无误。