如果贷款办不下来，以下是一些可能的处理方式：
选择商业贷款
如果公积金贷款办不下来，可以考虑申请商业贷款来购买住房。办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。
向亲朋好友借钱
如果公积金贷款和商业贷款都无法申请，可以在能力可控的情况下，向自己的亲朋好友借钱来买房，但一定要确保能够还清。
了解具体问题
如果购房者在银行提交了贷款申请后一直没有得到回复，可以先和银行确认贷款批不下来的具体原因。如果是本人的征信或流水问题，可以尝试补齐相关证明，或者咨询银行是否有其他解决方案。
找担保公司
如果购房者资质存在问题，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司会收取一定的费用，包括手续费、担保费和利息费等。
咨询其他银行
如果确定当前申请的银行无法放款，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定和审核标准可能不同，换一家银行可能会提高贷款成功率。
与卖方协商
一旦知道贷款无法通过，需要与卖方进行协商，争取对方的配合和耐心等待解决问题。如果贷款办不下来意味着卖方无法收到房款，构成违约，购房者可以与卖方协商退款事宜。
更换贷款银行
有时候由于地域或银行的限制，不同银行对贷款资料审批评估的标准可能不一致。可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，确保在原有的约定期限内正常支付房款给卖方。
补救贷款
可以先找银行业务员沟通，了解贷款批不下来的原因，然后根据具体问题采取相应的补救措施。例如，增加首付款数额、减少贷款申请金额、补充材料等。
承担违约责任
如果贷款办不下来是因为购房者的原因，如提供的资料不真实或信用记录不好，购房者需要承担违约责任。根据合同约定，可能需要支付违约金或承担其他法律责任。
寻求专业帮助
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑咨询专业的贷款顾问或律师，获取更专业的建议和帮助。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并在操作过程中确保遵守相关法律法规，避免产生不必要的法律纠纷。