在沈阳办理房产证，可以参照以下步骤进行：
准备材料
购房合同原件及复印件
购房发票或收据
身份证明（购房者及共有人）
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）
房屋测绘报告
其他可能需要的文件（如委托书、继承证明等）
提交申请
携带上述材料到沈阳市不动产登记中心提交申请，填写《不动产登记申请书》并提交相关材料。工作人员会对材料进行审核，确保所有文件齐全且符合要求。
缴纳费用
根据沈阳市的规定，办理房产证需要缴纳一定的登记费用和契税。具体费用根据房屋面积和成交价格计算。可以在登记中心现场缴纳，或通过指定的银行账户进行转账。
等待审核
提交申请后，需要等待不动产登记中心对申请进行审核。审核过程中，可能会有工作人员联系补充或核实某些信息。请保持通讯畅通，及时配合处理。
领取房产证
审核通过后，将收到通知前往登记中心领取房产证。请携带有效身份证件，并在规定时间内领取。领取时，请仔细核对房产证上的信息，确保无误。
建议在办理过程中，及时与登记中心沟通，确保所有步骤和材料都符合要求，以顺利领取房产证。