离婚时处理贷款房产的问题，通常有以下几种方式：
一方清偿贷款取回所有权
提前清偿贷款，解除房屋所有权证书上的他项权登记。
若一方无力清偿贷款，可尝试向银行申请转按揭，将抵押在银行的房产证解押后办理过户。
双方共同偿还贷款
双方协商确定各自在后续贷款偿还中的责任比例，并签订详细协议。
维持房产现状，由贷款人继续承担还款责任，直至贷款全部还清后，再解除银行的抵押权，并变更房产证上的名字。
出售房产并分割收益
确定房屋出售价格，通过房产中介评估或参考周边类似房屋价格。
偿还银行贷款后，剩余的售房款按照夫妻双方的约定或法律规定进行分割。
法院判决
若夫妻双方无法协商一致，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理过程中，需要注意以下事项：
确保房屋无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等限制条件。
补偿款的计算通常要考虑房屋的现市值、未偿还的贷款金额等因素。
若房产是婚前一方贷款购买，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，则未还清的房贷为个人债务，原则上由个人承担还贷义务。
若房产是婚后按揭购房，双方为共同还贷人，离婚后需协商确定贷款的承担方式，或向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。
请根据您的具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师或法律顾问以获得更详细的指导